Ta strona używa cookie. Dowiedz się więcej o polityce cookies i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.

Ocena:
(głosy: 4)
 
 
|
 
|
rozmiar czcionki

04-01-2012

Renta dożywotnia za mieszkanie

Na koszt spadkobierców?

Tzw. renty dożywotnie, to oferty wykorzystujące obecne rozwiązania prawne i przypominające kredyt odwrócony, ale różniące się od niego kilkoma istotnymi szczegółami.

Umowę na rentę dożywotnią zawrzeć można także z osobą fizyczną, której przekazujemy mieszkanie w zamian za określone wynagrodzenie do końca życia.   Umowę na rentę dożywotnią zawrzeć można także z osobą fizyczną, której przekazujemy mieszkanie w zamian za określone wynagrodzenie do końca życia.

Renty dożywotnie oferują nie banki, ale inne instytucje finansowe, np. Fundusz Hipoteczny Dom czy też fundusz Familia. Na pierwszy rzut oka ich propozycja przypomina kredyt odwrócony – starsza osoba dostaje od funduszu comiesięczną „rentę” w zamian za promesę przekazania mu mieszkania. Różnica jest jednak taka, że spółka od razu faktycznie przejmuje nieruchomość, dokonując odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej i niejako pozwala w niej mieszkać swemu klientowi do końca jego dni. Potem mieszkanie przechodzi na własność funduszu i jest spieniężane.

Uwaga! Przy takim założeniu może się zdarzyć, że fundusz przejmie mieszkanie czy dom kilka miesięcy po podpisaniu umowy (wskutek śmierci właściciela), wypłacając mu do tej chwili nikły procent wartości nieruchomości. Może też oczywiście być tak, że właściciel żył będzie w zdrowiu kolejnych kilkadziesiąt lat wspierany pieniędzmi z funduszu, ale przyznajmy, że prawdopodobieństwo takiej sytuacji jest znacznie mniejsze. Przy rencie dożywotniej nie ma możliwości odzyskania mieszkania przez spadkobierców po śmierci właściciela.

Pieniądze przekazywane przez fundusz jako renta dożywotnia nie są imponujące. To – w zależności od wieku klienta i wartości mieszkania – zwykle ok. kilkuset złotych miesięcznie.  Ale wziąwszy pod uwagę wysokość emerytur w Polsce, te kilkaset złotych może często oznaczać zwiększenie dochodów o połowę.

Warto w tym miejscu zaznaczyć, że umowę na rentę dożywotnią zawrzeć można także z osobą fizyczną (na podstawie umowy cywilnoprawnej), której przekazujemy mieszkanie w zamian za określone wynagrodzenie do końca życia. Takie rozwiązanie planują wprowadzić samorządy zawodowe – umowa na dożywocie zawierana by była pomiędzy osobami danej profesji (np. lekarzami).

Oceń:
Dziękujemy!
poleć znajomemu drukuj skomentuj subskrybuj
nie lubię lubię to | Bądź pierwszym który to lubi.

Skomentuj artykuł

  • sandra5 | 11-03-2018

    To nabieranie starszych ludzi! Takie mieszkanie jest o wiele więcej warte, niż te pieniądze wypłacane co miesiąc. Wystarczy sobie przeliczyć! Ile taka starsza osoba jeszcze pożyje? 5, 10, 15 lat? A nawet po 20-stu czy 25-ciu latach wypłacania tych rat, nie pokryje to prawdziwych kosztów mieszkania.
leksykon zdrowia seniora
poradnik seniora

webstar 2012