Renta dożywotnia i odwrócona hipoteka
Wciąż brak przepisów, gwarantujących bezpieczeństwo
Rząd od dawna obiecuje uchwalenie ustawy o odwróconej hipotece. Resort finansów przygotował już odpowiedni projekt, jednak Ministerstwo Gospodarki chce jego uzupełnienia i rozszerzenia. Chodzi o to, by regulacje objęły nie tylko banki (które w myśl przepisów mogłyby oferować produkt będący odwróconym kredytem hipotecznym), ale również firmy, już dziś oferujące seniorom rentę dożywotnią połączoną z możliwością dożywotniego zamieszkiwania w nieruchomości, będącej zabezpieczeniem umowy.
Firmy oferujące rentę dożywotnią za mieszkanie już działają. Trzeba być ostrożnym, bo niektóre np. umieszczają w umowach klauzule, na podstawie których domagają się od klientów wcześniejszego opuszczenia nieruchomości czy też nakładają na nich obowiązek przeprowadzania bardzo kosztownych inwestycji remontowych w mieszkaniu czy domu, który jest zabezpieczeniem renty dożywotniej.
W ostatnich dniach sierpnia 2012 roku Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów ukarał firmę Fundusz Hipoteczny Dom. Za wprowadzanie w błąd konsumentów (przez reklamowanie usługi w formie komunikatu urzędowego "o rencie hipotecznej przysługującej osobom urodzonym przed 31 grudnia 1944 rokiem") została nałożona na firmę kara finansowa. Fundusz będzie musiał również opublikować w bezpłatnych gazetach dostępnych w Warszawie, Sopocie i Zabrzu (czyli tam gdzie rekamowała się w zakwestionowany sposób) całość decyzji UOKiK.
Nowe prawo ma zabezpieczyć interesy seniorów, eliminując możliwość nieuczciwych działań. Ministerstwo Gospodarki chce m.in. by firmy oferujące rentę dożywotnią podlegały nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego i mogły prowadzić działalność tylko po wydaniu zezwolenia. Ustawa ma także jednoznacznie zagwarantować osobom starszym prawo do dożywotniego użytkowania mieszkań, którego własność senior postanowił przenieść na instytucję świadczącą mu rentę dożywotnią.
Właśnie kwestia własności nieruchomości jest kluczową różnicą między klasyczną odwróconą hipoteką, którą będą mogły oferować banki (nieruchomość pozostaje własnością seniora, a w momencie jego śmierci spadkobiercy otrzymują od banku szansę na spłatę wykorzystanego kredytu i zachowanie nieruchomości) a umowami o rentę dożywotnią z firmami, które przejmują nieruchomość na własność w momencie podpisania umowy (z zachowaniem prawa seniora do zamieszkiwania w domu czy mieszkaniu dożywotnio).
- Nie ulega wątpliwości, że istnieje duża potrzeba wejścia w życie ustawy dotyczącej odwróconego kredytu hipotecznego przygotowanej przez Ministerstwo Gospodarki i Ministerstwo Finansów. Szybkie wejście w życie projektu jest ważne zarówno dla seniorów, jak i funduszy hipotecznych, które działają zgodnie z prawem – mówi Katarzyna Brzeska-Miksa, Prezes Funduszu Hipotecznego Familia, jednej z firm specjalizujących się w zawieraniu umów o rentę dożywotnią.
Skomentuj artykuł
Popularne
-
Seks. Zaburzenia erekcji
Rozmowa z Ewą Lisowską-Kanią, psychologiem i seksuologiem, na temat najczęstszej dysfunkcji...
-
Kwiaty w domu. Wielokrotne kwitnienie storczyka
O tym, co robić, żeby storczyki w doniczce zakwitły drugi raz, a może trzeci i czwarty,...
-
Azalie doniczkowe. Jakie kupić, jak je pielęgnować?
O tym, jak wybierać zdrowe egzemplarze azalii i jak je pielęgnować, żeby długo kwitły,...
-
Polska Babcia i polski Dziadek XXI wieku. Nowy wizerunek
Czas, kiedy babcia i dziadek na pierwszy rzut oka kojarzyli się z tą funkcją w rodzinie,...
-
Seks po 50-tce i do końca życia
Czy przychodzi moment w życiu człowieka, że powinien powiedzieć - jestem za stary, za stara,...
- Fiołek afrykański, czyli sępolia fiołkowa
- Modna kobieta 60+. Jak się ubierać? Czego unikać?
- Zasiłek dla bezrobotnych. Dla kogo? Ile? Jak długo? Jak szybko?
- Kobieta po 40-tce i jej strój. Co postarza? Co odmładza?
- Włosy kobiet dojrzałych. Fryzury, pielęgnacja
- Jak zapobiegać andropauzie i jej skutkom?
- Zasady profilaktyki przewlekłej niewydolności żylnej
- Otyłość brzuszna, Przyczyny i leczenie
- Czy margaryna może obniżać cholesterol?
- Leki przeciwbólowe. Zasady zażywania
- "Układ zamknięty”, reż. Ryszard Bugajski, prod. Polska
- Warszawa, 10 maja, godz. 16.00-22.00
- Puchar Polski Nordic Walking 2013 w Świdniku
- Jak przekazać 1 procent podatku na rzecz organizacji pożytku publicznego?
- Stwardnienie skóry na łokciach i piętach

- OC taniej - znajdź najlepszą ofertę polisy
- Najpopularniejsze wśród Polaków kuchnie z całego świata
- Czy warto zatrudnić pomoc domową?
- Akupunktura. Pomaga w bólu, w pokonaniu stresu i przemęczenia
- Padaczka. Przyczyny, objawy, leczenie
- Profilaktyka cukrzycy
- Zioła. Warto stosować, ale zawsze po konsultacji z lekarzem
- Zioła. Jak je bezpiecznie stosować? Kiedy mogą zaszkodzić?
- Problemy z zatokami. Objawy, leczenie zapalenia zatok
- Dzień Walki z Otyłością. Jest groźna dla zdrowia i życia
- Przewlekłe zapalenie prostaty. Objawy, leczenie
- Bóle bioder: przyczyny, pierwsze objawy, leczenie
- Bruksim, choroba okluzyjna. Objawy i leczenie
- Nadciśnienie, otyłość, cukrzyca, epilepsja. Jak choroby wpływają na seks?
- Udar cieplny, udar słoneczny: jak zapobiegać, jak leczyć?
- Choroba hemoroidalna: przyczyny, objawy, leczenie
- Przewlekła chrypka może być objawem zmian nowotworowych
- Tętniak aorty brzusznej. Objawy i leczenie
- Choroba nowotworowa. Do czego pacjent ma prawo?
- "Seksualność kobiet. Raport 2016”
- Prawidłowa praca jelit wzmacnia odporność organizmu
- Fakty i mity na temat zakwaszania organizmu
- Pleśń w domu. Przyczyny zagrzybienia i sposoby pozbycia się pleśni
- Wnuki uwielbiają historie opowiadane przez babcię i dziadka
- Smog. Dlaczego jest groźny dla zdrowia? Seniorzy wśród szczególnie narażonych
- Seniorzy mogą podróżować taniej!
- Grzybica ogólnoustrojowa, kandydoza. Przyczyny, objawy, leczenie choroby
- Alergie jesienne: pleśń, roztocza... i nie tylko
- Kręgosłup. Dobry materac i właściwa poduszka
- Aromaterapia. Zasady domowej terapii olejkami eterycznymi
- Leki 75+: ruszył program. Ile zyskają pacjenci?
- Domowe sposoby na bezsenność
- Jest projekt listy bezpłatnych leków dla seniorów!
- Wstrząs anafilaktyczny może się zdarzyć w każdym wieku
- Starość nie czyha za rogiem
- Gdy nie rośnie
- Depresja u osób powyżej 65. roku życia. Objawy, zapobieganie, leczenie
- Oszustwa przez telefon i internet stają się coraz większym problemem
- Werdykt konkursu fotograficznego "Wiosenne przebudzenie!"
- W Warszawie ruszyła klubokawiarnia, w której pracują autyści
- Zaburzenia erekcji. Czy warto stosować suplementy?
- Kamica żółciowa. Objawy, zapobieganie, leczenie
- Bezpłatne leki dla seniorów 75+. Od kiedy? Dla kogo?
- Wyniki konkursu fotograficznego "Złoty wiek!"
- Żywność ekologiczna kontra żywność konwencjonalna
- Żywność ekologiczna. Dlaczego warto wybierać produkty EKO?
- Zespół cieśni nadgarstka. Objawy, leczenie
- Dobra dieta dla osób starszych – mięso jako źródło białka
- Rzym. Poza sezonem jeszcze piękniejszy i niedrogi
- Nowa piramida żywieniowa. Jak zdrowo się odżywiać i żyć?
- Insulinooporność. Objawy, profilaktyka, leczenie
- Zdrowie na talerzu
- Hartowanie organizmu. Zimnym powietrzem, wodą, przez cały rok
- Polacy 50+ sami o sobie: Jesteśmy zadbani, aktywni i ambitni
- Opłakane skutki palenia tytoniu
- Grypa. Polacy się nie szczepią i tracą miliardy złotych
- Chłoniak Hodgkina. Objawy, rokowania, leczenie
- Gdy życie uratować może tylko przeszczep szpiku
- Polacy jedzą coraz więcej zdrowych, roślinnych tłuszczów. I żyją dłużej
- Nowoczesne leczenie raka. Kiedy będzie dostępne dla Polaków?
- Na skok spadochronowy nigdy nie jest za późno!
- Późne macierzyństwo. Ciąża po 45 roku życia
- Rehabilitacja seniorów. Po zawale serca, udarze mózgu, chorobie obłożnej, operacji
- Bielactwo nabyte: przyczyny, objawy, leczenie
- Metody leczenia łysienia
- Syndrom pustego gniazda. Jak się nie bać samodzielności dzieci
- Wyspy greckie. Lesbos
- Polki. Jakie są, co ksztatłuje ich postawy wobec siebie i własnego zdrowia?
- Jak dojrzała kobieta powinna dbać o zdrowie? Badania i zdrowy styl życia potrzebne od zaraz!
- Łuszczyca. Objawy, przebieg choroby, leczenie
- Haluksy. Bolesne konsekwencje źle dobranego obuwia
- Choroby odpasożytnicze. Owsiki, tasiemiec, lamblie groźne dla osób starszych
- Płatności kartowe: wygodne i bezpieczne
- USA i Norwegia wypowiadają wojnę tłuszczom trans. Dlaczego są one tak szkodliwe?
- W Polsce żyje ponad 4 tysiące stulatków. Poznali receptę na długowieczność?
- Osteoporoza. Rehabilitacja i ćwiczenia
- Ból kręgosłupa. Ćwiczenia rehabilitacyjne na kręgosłup
- Choroba zwyrodnieniowa stawów to problem nawet 2 milionów Polaków
- Profilaktyka przeciwodleżynowa – poradnik
- Powiększone węzły chłonne. Infekcja, czy objaw poważnej choroby?
- System ochrony zdrowia nie jest przygotowany do zjawiska starzenia się społeczeństwa
- Szczepienia profilaktyczne osób dojrzałych
- Leki przeciwbólowe. Zasady zażywania
- Sezon grypowy trwa zwykle od stycznia do kwietnia
- „Nasza klątwa” i „Joanna”. Bez Oskara, ale do zobaczenia. Koniecznie!
- Co powinni jeść chorzy na cukrzycę?
- Suplementy diety. Jakie są oznaki niedoborów witamin?
- Jak rzucić palenie? Nikotynowa terapia zastępcza i terapia lekami
- Osteoporoza. Profilaktyka
- Czy osteopenia musi przerodzić się w osteoporozę? Czy możemy temu przeciwdziałać, a jeśli tak, to jak?
- Czy preparaty łagodzące objawy klimakterium, dostępne bez recepty, są skuteczne?
- Żylaki nóg. Przyczyny, objawy, leczenie
- Jak leczyć otyłość?
- Andropauza. Dziesięć pytań sprawdzających objawy
- Mięśniaki macicy. Częsty problem kobiet przed menopauzą
- Choroby oczu w wieku dojrzałym. Jaskra, zaćma, zwyrodnienie plamki żółtej
- Na jakiej podstawie lekarz diagnozuje lub wyklucza chorobę reumatyczną u pacjenta?
- Udar mózgu. Objawy, leczenie, rehabilitacja
- Otyłość brzuszna, Przyczyny i leczenie
beata_apoco | 02-09-2012
Byłabym ostrożna w tej materii. Póki co, już zdarzają się przypadki, że te firmy pomniejszają każdorazowo wypłatę świadczenia o wysokość czynszu. Dopóki nie będzie oficjalnej ustawy, która ureguluje to wszystko jasno i z korzyścią dla potencjalnego klienta, nie radzę korzystać z takich ofert.
szkrabka | 21-09-2012